乌拉特后旗政务公开

根据《公共租赁住房资产管理暂行办法》的通知要求，按照国家财政部、自治区财政厅和市、旗财政局统一要求，我镇结合公租房资产管理工作实际情况，重点围绕以下内容作出相关意见建议。

• 公租房资产基本情况

(一)公租房存量情况。截至2021年6月30日，本地区政府投资建设公租房总数量360套、总面积26420平方米、总账面价值2500万元，产权为国有企业所有的公租房。我镇具体负责公租房的租金、部分清欠供暖费用收取以及公租房的日常维修工作。

（二）公租房租金收入支出情况。近三年本地区政府投资建设公租房租金总收入803520元，公租房租金标准为：72平米公租房864元/年，52平米公租房624元/年。

二、《办法》贯彻落实情况及取得的主要成效

我镇严格按照《办法》要求，同时结合旗人民政府和旗住建局关于通过公租房管理要求，通过清查，掌握了我镇公租房资产的使用、闲置以及房屋损坏情况，建立一房一册，始终做到公租房底数清，提高公租房的使用效益，我镇公租房资产管理逐步向规范化、科学化、法制化方向发展。

三、存在的问题和执行《办法》的难点                             

公租房资产在使用过程中存在租户拖欠取暖、租金等费用的情况。

四、下一步加强公租房资产管理的意见建议

（一）关于管理体制机制的问题。

一是合理制定准入条件,严把准入审核关；二是科学规范审核流程，制订科学合理的申请、审核、公示、核准登记、轮候等环节的工作程序。同时，完善部门信息共享机制，建立住房保障、公安（车辆和户籍管理）、人力资源和社会保障（社会保险）、房管、金融、工商、税务、住房公积金等部门的协作审核机制，切实保证住房困难家庭申请住房权益；三是全程实行信息公开，确保分配公开、公平、公正。及时公开廉租房和公租房分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果和退出等方面的信息，确保廉租房和公租房分配过程阳光透明。可以通过网络等多种形式实行房源公开、过程公开并及时将结果通过媒体进行公告，接受社会监督。

（二）关于基础管理的问题。

完善合同管理，租赁合同应载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项，同时应加强对租住对象的抽查监督，避免转租获利的现象。

（三）关于重点管理环节的问题。

建立健全家庭收入变化后的退出机制，积极探索利用网络健全退出机制，实现档案信息电子联网和实时动态更新，引进数字化管理模式，完善动态管理。

一是加强对住房对象有关情况的动态管理。包括对住房使用情况的管理和保障对象的管理，应当定期或不定期地对使用情况进行检查，检查房屋使用对象所配租的住房是否一直用于自住，是否有出租、出借、闲置、出售以及改变住房用途等行为；二是建立诚信申报系统。通过建立健全个人诚信档案制度，对不如实申报收入、住房状况、家庭人口等情况，或将保障性住房用于除自住以外其他用途的，一经查实立即取消其住房资格，并规定其在一定时间内不再享受任何住房保障方面的优惠政策；三是建立健全退出机制。对已不符合条件的家庭予以退出，综合运用经济、行政、司法等手段进行处理，可通过联合纪委、监察、行政执法等部门组成清退工作组，责令住户限期清缴欠款，限期搬出；对行政方式处理不了的住户，可依法申请人民法院强制执行，并通过新闻媒体进行曝光。