巴彦淖尔市政务公开

　　 巴住建房发〔2023〕142号　　 　　　　   签发人：谢卫仁

　　关于对市政协五届二次

　　会议第043号提案的答复

宝音朝古拉委员:

　　您提出《关于推进完善巴彦淖尔市房地产行业商品房“交房即交证”工作》的提案收悉，现答复如下:

　　一、我市开展“交房即交证”工作情况

　　为深化“放管服”改革和优化营商环境工作，推动住权和产权同步进行，按照自治区相关要求，在全市范围内开展“交房即交证”试点工作。2022年6月1日市自然资源局、市住建局、国家税务总局巴彦淖尔市税务局联合下发了《巴彦淖尔市新建商品房“交房即交证”试点工作方案》。2022年开始在我市全面开展“交房即交证”工作，已开展“交房即交证”工作的临河区、五原县、乌拉特中旗、乌拉特前旗，

　　促进房地产业良性循环和健康发展。提高房屋交易服务水平，通过信息共享、联合验收、登记提前介入等方式，推进新建商品房“交房即交证”。

　　截止2023年6月15日，全市共4个旗县区开展了“交房即交证”工作，为11个房地产项目提供了“交房即交证”服务，共颁发不动产证书3353本。其中，市本级已开展“交房即交证”共5个项目，分别是富源幸福里小区、幸福华庭小区、富源壹号院小区、鸿臣云锦世家和大兴国际，共颁发不动产证2019本；五原县已开展4个项目，为葵花小镇小区、温馨学府港湾、聚锦风华和金桥御府，共颁发不动产证书175本；乌拉特前旗已开展1个项目，为恒泰名居小区，共颁发不动产证书1066本；乌拉特中旗已开展1个项目，为锦绣中华2期，共颁发不动产证书93本。

　　二、下一步工作计划

　　（一）加快推进实现全市开展“交房即交证”工作

　　在总结经验做法的基础上，进一步扩大实施范围，未开展“交房即交证”工作的三个旗县，学习已经开展工作的旗县区的做法，年底前实现开展“交房即交证”工作。

　　（二）引导开发企业实现项目“交房即交证”

　　在办理商品房预售许可时，依法审查其是否取得国有建设用地使用权、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋预测绘报告备案以及楼盘表建立等事项，引导开发企业做好“交房即交证”相关准备工作。

　　（三）做好竣工联合验收工作

　　建设项目具备联合验收条件提交验收申请后，住建部门牵头组织各相关部门进行联合验收。各相关部门要通过信息共享、业务联办、限期反馈等方式，将验收意见一次性反馈开发企业。符合条件的，住建部门根据各部门出具的专项验收意见或证明性文件，出具竣工验收备案表，并推送至不动产登记机构。在住建部门组织联合验收过程中，不动产登记机构同步开展首次登记现场查看工作。建设项目完成联合验收，取得《建设工程竣工验收备案表》和《测绘成果报告》，视为达到交房即交证条件。

　　（四）部门之间加强配合，做好“交房即交证”工作

　　市自然资源局统筹各旗县区自然资源部门，完成规划核实，配合住建部门开展联合验收;指导测绘服务机构提前服务;优化不动产登记“一窗受理、并行办理”程序;督促指导开发企业提前收集商品房首次登记和转移登记材料。

　　市住建局统筹各旗县区住建部门，负责商品房交易监管、预售许可以及组织项目联合验收等工作;督促指导开发企业配合申请“交房即交证”。

　　市税务局统筹各旗县区税务部门，负责加强开发企业的日常税费征收管理，开通网上缴纳税费;配合不动产登记机构及时做好购房业主契税和相关费用的征缴工作。

                                                                                                                        巴彦淖尔市住房和城乡建设局

　　                                                                                                                               2023年6月17日